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无锡购房合同：保障买家权益的保护伞

随着中国经济的快速发展，房地产行业也迅猛发展。越来越多的人选择在一二线城市购房置业，无锡作为江苏省的重要城市，也吸引了越来越多的购房者前来置业。对于购房者而言，一份合法的购房合同是其购房过程中必不可少的关键性文件之一。而无锡购房合同作为一种法律文件，具有极高的重要性和法律效力，可以为购房者提供有力的保护和支持。本文就无锡购房合同的相关内容进行深入的探讨。

一、无锡购房合同的概述

无锡购房合同是指购房者和房地产开发商在购房过程中签订的一种书面协议。在无锡购房合同中，开发商承担了一系列责任和义务，包括交付房屋的时间、质量、规定的装修要求等，而购房者则承担了一定的义务，比如支付房屋的款项和使用该房屋的一些规定等。

二、无锡购房合同的内容

1.标的物的情况

标的物指具体的房屋和产权。在无锡购房合同中，该内容应该明确标明购房者购买的房屋信息、产权等问题，包括物业的用途、户型、面积、建筑面积、所在楼层、房间号码等等，购房者在签订合同前应该详细检查标的物的情况，确保符合其要求和期望。

2.房屋交付

在无锡购房合同中，也应该明确约定房屋的交付时间和交付质量等，同时给出开发商违约的惩罚条款，以保障购房者在交付方面的权益。一般情况下，交付时间应该明确约定，尽可能避免未知的延迟，而交付质量则应该符合国家标准和业内的一般规定，确保满足购房者的居住需求。

3.物业管理和服务

在无锡购房合同中，也应该明确约定物业管理和服务的问题，包括物业管理的费用、服务的时间和内容等。同时，应该规定管理规定和费用的变化情况，并做好管理层和购房者之间的约定，以免产生误解和纠纷。

4.装修标准

在无锡购房合同中，也应该明确约定装修标准和装修质量等。购房者在购买房屋的同时，也希望该房屋符合自己的需求和期望，并达到业内和国家的相关标准，购房者可以依据自己的实际情况选择是否需要购买开发商提供的装修服务。

三、无锡购房合同的作用

1.明确权利和义务

无锡购房合同明确规定了购房者和开发商的权利和义务，明确了双方的责任分工，确保双方都按照协议执行，

越来越多重要场合需要用到合同这个东西。要想获得他人更多的信任，必须要进行合同签订，拟一份合同怎么写？为使用时更加方便，下面是小编整理的“购房合同”，欢迎学习和参考，希望对你有帮助！

售房单位(甲方)：

购 房 人(乙方)：

为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。

一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街(路、巷)____号____幢___单元____楼____号，竣工使用于____年的____结构，建筑面积为_____平方面军米(其中住房面积______平方米，楼梯间面积_____平方米)的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。

二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。

三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。

1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：____元(大写：____万____仟____佰____拾____元____角____分)。其中现金____元，公积金____元。

2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。

首期付款：_____元，余款____元。

付款期限：___年____月____日至____年____月____日。

每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____元。

累计还本付息金额￥：_____元。

累计实付总房款为￥：__ ___元。

四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。

五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。

六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《娄底市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《娄底市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。

七、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。

九、其它约定事项：__

下面是励志的句子编辑为您整理的“新房购房合同”。社会发展促进人们法律意识的增强，合约的重要性正在日益增强。合同的当事人要遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。希望您喜欢这篇文章也请不要忘记分享给您的朋友们哦！

卖方(甲方)：

姓名：_________身份证号码：___________________

姓名：_________身份证号码：___________________

买方(乙方)：

姓名：_________身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积90平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币)450000元整，大写(人民币)肆拾伍万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整，余款伍万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取20xx年12月份的还建房过渡费，从20xx年12月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。

第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。

第四条甲乙双方权利义务

1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在20xx年3月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。

3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。

4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。

5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。

第五条费用分担

因乙

合同对我们有很大的好处，它可以清晰地规定双方的责任和义务。那么，合同和协议之间有什么区别呢？为了解答这个问题，我们特意收集整理了一篇关于“购买房合同”的文章，希望能给你一些灵感，并建议你把它收藏起来！

甲方：

乙方：

兹有甲方座落于 房屋，面积为 平方米，权属为 。

一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 元整，小写 元，大写 元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外。

二、甲乙双方同意并约定在签定合同 日内乙方支付首付款(含定金)人民币 元给甲方，剩余房款人民币 元应在首付款 内付给甲方。总房价的5% 元于房屋名字更换后付清。房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外。

三、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋。

四、甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份，协助乙方落户。

五、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，拆迁等)。甲、乙双方协商致，乙方付给甲方房屋总价52.6%的首付款共(人民币) 拾万元整。拾万元整于20xx年 月 日付给甲方。

六、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲、乙双方协商致，甲方以乙方(黄小华)名义办理房屋产权证、土地使用证、规划许可证等相关房屋证件。